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swim-cap-long-hair Kaisa Group: Versäumte Zahlung löst neue Immobilienängste in China aus

2021/11/05

Neue Besorgnis über Chinas Immobiliensektor wurde geäußert, da die Kaisa Group der jüngste Entwickler ist, der eine Zahlung an Investoren verpasst.



Kaisa sagte, dass es aufgrund eines herausfordernden Immobilienmarktes einem beispiellosen Druck auf seine Finanzen ausgesetzt sei.


Es kommt daher, dass der konkurrierende Entwickler Evergrande Group immer noch unter dem Gewicht von mehr als 300 Milliarden US-Dollar taumelt (£222 Mrd.) Schulden.


Die Krise bei Evergrande hat Befürchtungen ausgelöst, dass ein möglicher Zusammenbruch Schockwellen durch die globalen Märkte senden könnte.


In der Zwischenzeit hat Evergrande einen in Großbritannien ansässigen Vermögenswert verkauft, da am Samstag eine weitere Zahlungsfrist ansteht.


Der Handel mit Aktien der Kaisa Group und drei ihrer Einheiten wurde am Freitag in Hongkong eingestellt, nachdem eines ihrer Unternehmen eine Zahlung für ein Vermögensverwaltungsprodukt verpasst hatte.


Die Einreichung am Freitag bei der Hongkonger Börse enthielt keinen Grund für die Handelsaussetzung.


Vor der Suspendierung verzeichnete Kaisa, das einen Marktwert von etwa 1 Milliarde US-Dollar hat, am Donnerstag ein Rekordtief, nachdem es um 15 % gefallen war.


Der in Shenzhen ansässige Entwickler sagte am Donnerstag, dass er aufgrund eines schwierigen Immobilienmarktes und Herabstufungen durch Ratingagenturen einem beispiellosen Druck auf seine Finanzen ausgesetzt sei, was es ihm erschwere, Geld zu leihen.


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Analysebox von Mariko Oi, Asien-Wirtschaftskorrespondentin

Evergrande war das prominenteste Beispiel für Chinas Schuldenkrise, aber es gibt andere im Immobiliensektor mit ähnlichen Problemen.


Ihre Gesamtverschuldung wird laut dem japanischen Bankengiganten Nomura auf mehr als 5 Billionen US-Dollar geschätzt. Das ist fast die Größe der japanischen Wirtschaft.


Fantasia, Sinic und die China Properties Group sind in den letzten Monaten alle mit Schulden in Verzug geraten, während Kaisa der jüngste Entwickler ist, der eine Zahlung verpasst.


Peking hat die Kreditaufnahme dieser Entwickler eingeschränkt und die Einführung einer lokalen Grundsteuer vorgeschlagen, aber der Schritt ist umstritten, da die lokalen Regierungen für ihre Einnahmen auf Grundstücksverkäufe angewiesen sind.


Investoren und Ökonomen befürchten jedoch, dass die finanziellen Probleme, mit denen diese Entwickler konfrontiert sind, die Verbraucher noch zurückhaltender machen werden, Immobilien in einer Wirtschaft zu kaufen, in der Immobilien ein wichtiger Wachstumsmotor sind.


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Am Samstag soll eine Evergrande-Einheit Zinszahlungen in Höhe von 82,5 Millionen US-Dollar an Investoren leisten, während am kommenden Mittwoch eine 30-tägige Nachfrist für andere Zinszahlungen abläuft, die der umkämpfte Bauträger schuldet.


Die Aktien von Evergrande wurden im vergangenen Monat in Hongkong für 17 Tage ausgesetzt, nachdem das Unternehmen vor der Ankündigung einer größeren Transaktion einen Handelsstopp beantragt hatte.


Ein Plan, eine große Beteiligung an seiner Immobiliendienstleistungseinheit für 2,6 Mrd. USD zu verkaufen, scheiterte jedoch, da man sich nicht auf die Bedingungen der Transaktion einigen konnte.


Am Donnerstag verkaufte der Fahrzeughersteller von Evergrande sein in Großbritannien ansässiges Elektromotorenunternehmen Protean, da es versucht, Mittel aufzubringen, um seinen Verpflichtungen nachzukommen.


Evergrande hat nicht gesagt, wie viel es für Protean bezahlt hat, das es 2019 für 58 Millionen Dollar gekauft hat.


Grundinformation
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